impermeabilización en Puebla

Qué hacemos en una azotea

El impermeabilizante es la última capa, no la primera. Primero se limpia la azotea a fondo, se retira el material viejo que ya no está pegado, se resanan grietas y se revisan los puntos por donde de verdad entra el agua: bajadas de agua pluvial, chaflanes contra pretil, bases de tinaco, tuberías que atraviesan la losa y juntas constructivas. Esos puntos se refuerzan con membrana antes de aplicar el impermeabilizante sobre toda la superficie.

Por dónde se mete el agua de verdad

Casi nunca por el centro de la losa. Entra por los remates: donde la azotea encuentra el pretil, alrededor de las bajadas, en la base de un tinaco o un calentador, y donde una tubería atraviesa la loza. Por eso una impermeabilización que se aplica como si fuera pintura, pasando el rodillo parejo por todo sin reforzar remates, falla en la primera temporada de lluvias aunque el producto sea bueno. El refuerzo en las uniones es la parte que separa un trabajo que dura de uno que no.

Por qué falla una impermeabilización

Por tres razones, en este orden. Porque se aplicó sobre una azotea sucia o con material viejo suelto y no se pegó. Porque no se reforzaron los remates. Y porque se aplicó menos producto del que pide el fabricante, o en una sola mano en lugar de dos cruzadas. También cuenta el encharcamiento: si la azotea no tiene pendiente hacia las bajadas, el agua se queda parada y ningún impermeabilizante está pensado para vivir sumergido.

Encharcamiento y pendientes

Si en tu azotea quedan charcos que tardan días en irse, el problema no se arregla con más impermeabilizante. Hay que corregir la pendiente con un relleno ligero para que el agua corra hacia las bajadas. Te lo decimos en la visita, con lo que cuesta cada camino, para que decidas: corregir la pendiente cuesta más de entrada y es lo que hace que el trabajo dure años en vez de una temporada.

Cuánto tarda y qué clima necesita

Una azotea de casa se hace normalmente en dos o tres días entre limpieza, preparación y las manos de producto. La azotea tiene que estar seca y no debe llover mientras el producto cura, así que en temporada de lluvias trabajamos temprano y te avisamos si hay que recorrer un día. Preferimos mover una fecha que aplicar sobre una losa húmeda, porque eso garantiza que se despegue.

Precio y garantía

La cotización en sitio es sin costo: se sube a la azotea, se miden los metros reales y se cuentan los remates que hay que reforzar. El precio queda cerrado por escrito antes de empezar y ya lleva IVA incluido, es el total que pagas. Si al limpiar aparece que hay que corregir pendientes o que la losa tiene un daño mayor, paramos y te lo decimos antes de seguir. El trabajo va con garantía por escrito, y te entregamos la del fabricante del producto aplicado.

Dónde llegamos

Atendemos Puebla capital y zona metro: Cholula, Cuautlancingo, Amozoc y Atlixco. Te damos una ventana de llegada y te avisamos 20 minutos antes de tocar tu puerta.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dura una impermeabilización?

Depende del producto aplicado y, sobre todo, de la preparación: un sistema de gama media bien aplicado sobre una azotea limpia y con remates reforzados aguanta varios años, mientras que el mismo producto sobre material viejo suelto falla en la primera temporada de lluvias. En la cotización te decimos qué sistema se propone y cuál es la vida útil que declara su fabricante.

¿Por dónde se filtra el agua normalmente?

Casi nunca por el centro de la losa, sino por los remates: la unión de la azotea con el pretil, el contorno de las bajadas de agua pluvial, la base del tinaco o del calentador, las tuberías que atraviesan la losa y las juntas constructivas. Por eso reforzar esos puntos con membrana antes de aplicar el producto sobre la superficie es la parte que decide si el trabajo dura.

¿Se puede impermeabilizar encima de lo que ya está?

Sólo si lo que está sigue bien adherido y es compatible con el producto nuevo. Si el material viejo se levanta al jalarlo, está cuarteado o forma ampollas, hay que retirarlo: aplicar encima de algo despegado hace que la capa nueva se venga con la vieja. En la visita se revisa jalando el material en varios puntos y se te dice si se retira todo o sólo por zonas.

¿Qué hago si se hacen charcos en mi azotea?

Los charcos que tardan días en irse indican que falta pendiente hacia las bajadas, y eso no se arregla poniendo más impermeabilizante: ningún producto está pensado para vivir sumergido. Se corrige la pendiente con un relleno ligero antes de impermeabilizar. Cuesta más de entrada y es la diferencia entre un trabajo que dura años y uno que hay que repetir cada temporada.

¿Cuándo conviene impermeabilizar?

Antes de que empiecen las lluvias, que en Puebla se concentran entre junio y septiembre, y con la azotea seca. El producto necesita curar sin que le llueva encima, así que aplicarlo con la temporada ya empezada obliga a trabajar en ventanas cortas de la mañana. Si ya está lloviendo y tienes una filtración activa, se atiende el punto de entrada primero y la azotea completa cuando el clima lo permita.

¿Cuánto tarda el trabajo y puedo usar la azotea después?

Una azotea de casa se hace normalmente en dos o tres días entre limpieza, preparación y las manos de producto. Después hay que respetar el tiempo de curado que indica el fabricante antes de caminarla; te lo decimos al terminar. Pasado ese tiempo se puede usar con normalidad, evitando arrastrar muebles o macetas que rasguen la membrana.

Dónde damos este servicio

• Puebla capital
• San Pedro y San Andrés Cholula
• Cuautlancingo y Sanctorum
• Amozoc de Mota
• Atlixco